中国大陆游客人数增加，香港楼市交易出现大幅上升

香港的房地产市场在1月份恢复了一些光芒，随着与中国大陆的重新开放和自由行的恢复，香港的住房交易量上升到三个月的高点。这一趋势可能会持续到2月份。

土地注册处的最新数据显示，上个月的房产交易总数——包括住宅、商业和工业地产以及停车位的交易——达到4427宗，比12月份的3565宗高出24.2%。交易总额也增加了25.6%，达到约325亿港元，是五个月来的最高值。

中原地产表示，鉴于边境重新开放和利率稳定等积极因素，预计房地产市场的上升轨迹将继续下去。

“随着去年12月[香港]政府逐步放宽防疫措施，以及美国加息放缓和边境[进一步]重新开放等积极因素，圣诞节期间楼市氛围明显改善，刺激了交易量的增加，”中原地产研究部高级副总监黄良成说。

分析师说，大陆和香港之间更方便的旅行可能会促进该市的房地产需求，因为买家现在可以自由地查看住房，商人可以制定业务扩张计划。

在全部物业交易中，有3,051宗是住宅单位，包括出售美孚新邨、太古城和沙田等地区的2,470宗居住房屋。1月份，房地产开发商推出了几个项目，包括恒基兆业位于粉岭的One Innovale项目的第三期。

房地产咨询公司世邦魏理仕表示，继2022年新房销售量创下历史新低的10,315套之后，今年可能会有45,000套新单位上市。咨询公司表示，这可能会促使开发商向潜在的购房者提供诸如中介费回扣等优惠措施。

差饷物业股价署的数据显示，香港12月的居住房屋价格下跌15.6%，以1998年亚洲金融危机以来的最大跌幅结束。2022年。这种下降也证实了该板块的牛市在13年后已经结束。